Có thể chia làm 2 loại sơn nhà:
1.1. Nhà mới
Sơn nhà mang tính trang trí và bảo vệ lớp tường trát bên ngoàivà trong ngôi nhà khỏi thấm nước, rêu mốc, và có thể giảm nhiệt vào mùa hè, giữ ấm vào mùa đông.
Ngoài ra sơn nhà còn xử lý những lỗi nhỏ do tường để lại: Các rạn nứt nhỏ, những lồi lõm khi trát…
1.2. Nhà cũ, cải tạo lại
Có nhiều nguyên nhân cần sơn lại nhà cũ:
+ Sơn lại theo định kỳ: Các loại sơn đều sẽ có tuổi thọ nhất định – khoảng 6 năm (riêng sơn Kansai với công nghệ đột phá giúp tuổi thọ của sơn tăng thêm 30%). Sau khoảng thời gian ấy, gia chủ thường sơn lại nhà của mình.
Có rất nhiều lý do: Bụi bẩn bám lên tường, do thời tiết, do trẻ em vẽ lên tường, đồ đạc va chạm vào tường gây sứt mẻ và đặc biệt do chính màng sơn bị lão hoá.
Hoặc do chủ nhà chuẩn bị đón một sự kiện quan trọng nào đó: Lập gia đình, sinh nhật, đón năm mới.
+ Sơn do yêu cầu bắt buộc: Nhà phải sửa chữa lại, dặm vá làm cho tường lem nhem, phải sơn lại cho đồng nhất. Hoặc do nhà bị hư hỏng, thấm dột, rạn nứt tường, ẩm tường gây mất mỹ quan.
+ Có thể do chủ nhà muốn thay đổi phong cách: Ngôi nhà cũng giống như con người, sau một thời gian thấy phong cách cũ không còn phù hợp nữa, đã nhàm chán rồi nên thay đổi sang một cái mới phong cách hơn, hợp thời thượng hơn.
Dù có lý do nào đi chăng nữa, việc sơn lại nhà cũng là cần thiết, giúp cho ngôi nhà sáng sủa sơn, đẹp hơn, mang đến một vận khí mới cho gia chủ.